房產大象 作者：云峰象象
來源：房產大象
從成交區域來看，大亞灣、仲愷和惠陽包攬7月網簽區域前三。這三個區域是臨深、臨莞，看來深圳東莞調控后是對這些區域利好。
近期仲愷一直很火熱，從成交數據來看，仲愷單月成交超3000套，創下年內新高！從單盤成交TOP10中，仲愷樓盤壹城中心和海倫藝境沖進前三，其中壹城中心以457套登榜首！
接下來細看各區域成交榜：
（惠城區）
（仲愷區）
（惠陽區）
（大亞灣）
（博羅縣）
（惠東縣）
（龍門縣）
象象觀點
以往樓市在半年考后的7、8月份一般會進入“休整期”以備戰“金九銀十”。但今年半年考后的惠州樓市卻并不平靜，不少開發商推貨節奏不減，截至目前統計，惠州樓市7月份新增供應房源量已超13000套。而接下來的8月份作為“金九”的預熱月，多數房企都會考慮在此時抓住時機搶先攻占市場，市場供應的熱情或將更加高漲。今天就讓我們來看看，8月惠州樓市推新方面情況如何呢?哪些樓盤能成為8月份樓市的黑馬?
截止7月28日，8月份惠城仲愷有23盤計劃開盤，預計超4400套房源入市。其中惠城的萬科中交金域華府、保利鹿江來2個樓盤為全新盤。
從推貨區域看，惠城有12個、仲愷有11個樓盤8月計劃推新。惠城推新的熱點區域是金山新城，金悅華府、隆生西江花園、德威江譽城3個熱盤計劃推貨，還有萬科集團&中交集團聯袂打造的萬科中交金域華府全新入市。東部新城區域也有3項目計劃開盤，其中保利鹿江來是新盤首開。
從推貨產品看，8月惠城仲愷還是剛需及改善型高層產品的主場，以90-120㎡的剛需為主，還有德威江譽城、梵高的花園、隆生仲愷花園等項目推出超140㎡的較大戶型產品。另外還有碧桂園瓏悅花園、碧桂園十里江南等、碧桂園鳳翔花園等項目推出少量小高層、疊墅、別墅產品。
惠城區
8月惠城區共有13個新盤入市，金山新城、江北、東部新城、北站新城和老城區均有房源。其中金山新城片區的萬科中交金域華府，東部新城的保利鹿江來是新盤首開。
金山新城依舊是惠州樓市的熱門之選，品牌房企的必爭之地。隆生、萬科等品牌房企強勢入駐，其中隆生西江花園推出118套包含剛需戶型和大戶型的房源；萬科中交金域華府新盤首推77-140㎡的房型。
位于江北的海倫逸居將有120套剛需房源入市，東部新城的全新大盤保利鹿江來，首批將推出104套經濟戶型，廣大購房者可選擇的房源又增多了。
仲愷區
8月仲愷有12個樓盤計劃推新，以90-120㎡的剛需戶型為主，其中碧桂園鳳翔花園、鑫月廣場和隆生仲愷花園有推140㎡以上的大戶型房源。
碧桂園在仲愷將有兩個樓盤推新，碧桂園潼湖科學城預計將有132套房源；碧桂園鳳翔花園8月將推168套房源，為7棟高層和8/9棟疊墅新品。
均價低于1萬的樓盤，萬象湖花園將推58套9棟新品，海倫堡海倫名駿和承瀚珀爾世家均有超過120套房源面市。
佳兆業、隆生、雅居樂等品牌房企均有推新。
惠陽區
8月惠陽有5個樓盤推新，截至統計大約有超過320套房源入市，產品建面大都為在88㎡以上的剛需戶型。
恒大在惠陽打造的恒大御湖郡，8月將推100套二期一幢新品，建面為88-116㎡。鼎盛悅璽臺將推6/8棟224套新品房源。
其它縣區
除了以上三區，大亞灣區和三縣8月新盤不多，但均有1個樓盤推新，累積推出超500套房源。
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